По информации, размещенной на интернет-площадке ДомКлик, Сбербанк приступил к самостоятельной реализации квартир из вторичного жилого фонда, предлагая оформить его в рамках ипотечного кредитования.
К достоинствам уникального предложения относится отсутствие потребности в дополнительных расходах на подготовительном этапе сделки. Финансовое учреждение самостоятельно проводит оценку недвижимости и участвует в оформлении продажи, если заемщик решил приобрести объект, представленный в объявлениях на интернет-ресурсе ДомКлик.
Условия программы
Купить элитный объект собственности с помощью этой продажи вряд ли удастся. Максимальная сумма по сделке для жителей Москвы и Санкт-Петербурга ограничена 20 миллионами рублей.
В регионах действуют свои лимиты:
- в ряде крупных городов (Новосибирск, Екатеринбург, Н.Новгород, Казань, Воронеж, Краснодар и т.д.) стоимость жилья ограничена 10 миллионами рублей;
- в менее крупных городах России верхняя планка цены покупаемой квартиры не превысит 5 миллионов рублей.
Установлены требования и к самому объекту:
- Квартира расположена в многоэтажке (здание с 3 и более этажами).
- Имущество оформлено в собственность продавца с 1998 года.
Чтобы получить возможность купить квартиру по программе ипотеку через ДомКлик, объявление должно включать детальное описание жилья:
- кадастровый номер;
- метраж кухни;
- размер жилой площади.
Вместо указания кадастрового номера, допускается указание точного адреса, где находится квартиры. Описание сопровождают фотографиями объекта, на которых четко представлены все помещения, балконы, лоджии. К качеству снимков предъявляются свои требования – они должны помочь определить соответствие планировки информации о квартире в базе данных.
Благодаря исключению из этапов ипотечной сделки подготовки оценочного заключения экспертов, сокращаются расходы и период ожидания. По новым правилам подготовительный этап сокращен на 5 рабочих дней.
Программа оказалась востребованной среди заемщиков и уже появились первые рекорды. Например, воронежский клиент согласовал ипотеку в течении 20 часов, прошедших с момента подачи заявки до полноценного оформления. На рассмотрение самой заявки о покупке жилья из базы объявлений ДомКлик кредитору потребовалось всего 10 минут.
Помимо серьезного упрощения процедуры, программа предполагает финансовую выгоду для заемщика. Клиент экономит на расходах, поскольку отпала необходимость в оплате услуг оценщиков. Ожидается, что дополнительные суммы на оформление сделки сократятся в среднем на 5 тысяч рублей.